Czy szlaban na osiedlu ma sens?

Szlaban osiedlowy ma za zadanie zwiększać poczucie bezpieczeństwa mieszkańców osiedla i kontrolować przejazd samochodów, wśród których znajdują się nie tylko te, którymi poruszają się mieszkańcy, ale także odwiedzający ich goście oraz pojazdy zajmujące się dostawą. Jak każde rozwiązanie, tak i szlaban na osiedlu ma swoje zalety i wady. Czy szlaban osiedlowy ma sens? Z pewnością zainstalowanie go na osiedlu wymaga wielu przemyśleń i może obejmować pewne procedury.

Jak otworzyć szlaban na osiedlu? 

Otwieranie szlabanu na osiedlu powinno być maksymalnie komfortowe dla mieszkańców i przede wszystkim bezpieczne. Wybór odpowiedniej metody, żeby w sposób wygodny dla mieszkańców otwierać szlaban osiedlowy to coś, o czym trzeba pomyśleć już na etapie pomysłu o zainstalowaniu szlabanu.

Jak otwiera się szlaban na osiedlu?

• pilot – jedna z najprostszych i najwygodniejszych metod otwierania szlabanu, polegająca na naciśnięciu przycisku w momencie znalezienia się przed szlabanem. Mieszkańcy otrzymują własne urządzenia do otwierania;
• karta – aby otworzyć nią szlaban na osiedlu, należy przyłożyć ją do czytnika i w ten sposób podnieść szlaban;
• otwieranie automatyczne – kamera umieszczona przy szlabanie odczytuje tablice rejestracyjne i otwiera przejazd automatycznie, jeżeli numer rejestracyjny znajduje się pośród uprawnionych do wjazdu na osiedle;
• telefon – najczęściej otwieranie odbywa się przez aplikację na telefonie i wybranie właściwego numeru lub wydanie polecenia głosowego;
• domofon – otwarcie szlabanu wymaga połączenia się z osobą lub firmą, do której się przyjeżdża i to uprawniona osoba musi nacisnąć przycisk, żeby otworzyć szlaban.

Metody różnią się między sobą kosztami i stopniem skomplikowania obsługi.

Czy na drodze wewnętrznej można postawić szlaban?

Na osiedlu szlaban na drodze wewnętrznej jest jednym ze sposobów na zwiększenie poczucia bezpieczeństwa mieszkańców. Należy jednak zdać sobie sprawę z tego, że szlaban osiedlowy to dość spory wydatek, wymaga też zgody spółdzielni lub wspólnoty. Decyzja o postawieniu szlabanu musi zostać podjęta podczas spotkania wspólnoty – zgodnie z obowiązującymi przepisami i pod warunkiem że nie występują żadne ograniczenia natury prawnej oraz związane z zagospodarowaniem przestrzennym danego terenu.

Czytaj też: Monitoring osiedlowy – co warto wiedzieć?

Jak działają szlabany na osiedlu?

Szlaban na osiedlu ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa poprzez kontrolowanie przepływu wjeżdżających na osiedle pojazdów. Jak wszystkie metody, które mają zadbać o bezpieczeństwo na konkretnym terenie, również szlabany mają swoje plusy i minusy. Czy warto decydować się na szlaban osiedlowy? Zalety i wady rozwiązania być może nie podają gotowej odpowiedzi na to pytanie, ale warto je znać.

Zalety:

• poczucie bezpieczeństwa – mieszkańcy czują się bezpieczniej, gdy wiedzą, że na osiedle nie wjedzie każdy, kto ma na to ochotę. Takie ograniczenie wpływa na zwiększenie komfortu mieszkańców;
• ograniczenie dla kierowców z zewnątrz – traktowanie osiedlowych dróg jako skrótów dla osób przejeżdżających na inne osiedla przestaje być problemem dzięki szlabanowi, podobnie zajmowanie miejsc parkingowych, które są potrzebne mieszkańcom;
• zintegrowanie z innymi sposobami zabezpieczenia na osiedlu, np. z monitoringiem;
• większa wartość nieruchomości – osiedle, na którym żyje się bezpieczniej, jest postrzegane jako bardziej atrakcyjne podczas decyzji o zakupie nieruchomości i stanowi dodatkowy plus na korzyść osiedla ze szlabanem;

Wady:

• koszty – zainstalowanie szlabanu na osiedlu wiąże się z dość wysokimi kosztami związanymi nie tylko z postawieniem szlabanu, ale także jego serwisem;
• pozorne bezpieczeństwo – chociaż szlaban daje pewne poczucie bezpieczeństwa, to jednak nie znaczy, że można przestać obawiać się kradzieży czy napadów;
• utrudnienie dla odwiedzających – szczególnie jeśli nie zostali zgłoszeni;
• utrudnienie dla mieszkańców – np. jeśli chodzi o pogotowie czy straż pożarną, szczególnie w przypadku awarii systemu lub awarii prądu;
• obowiązek monitorowania systemu.

Czy wspólnota może postawić szlaban?

Wspólnota może postawić szlaban, jeżeli uzyskane zostaną wszystkie konieczne pozwolenia i zgody. Musi zostać również podjęta uchwała przez właścicieli lokali, których dotyczy projekt zainstalowania szlabanu. Jego postawienie na osiedlu musi odbywać się zgodnie z prawem i bez naruszania praw innych oraz z uwzględnieniem zagospodarowania przestrzennego osiedla.

Po co jest szlaban?

Szlaban na osiedlu – czy warto w ogóle go stawiać? Po co stosować takie rozwiązania? Choć można by wymienić wiele zalet szlabanu osiedlowego, to najważniejszym powodem jego postawienia jest szeroko pojęte bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Ograniczenie przejeżdżającym przez osiedle pojazdom to ważny krok w celu podjęcia działań, mających zapewnić te kwestie.

Czy postawienie szlabanu wymaga pozwolenia na budowę?

Szlaban parkingowy na osiedlu nie wymaga pozwolenia na budowę. Postawienie szlabanu jest uważane za montaż urządzenia. Zarządzanie systemem wymaga obsługi, którą mogą się zająć firmy, wykonujące takie czynności na osiedlach.

Obsługa techniczna nieruchomości to zadanie dla firmy zewnętrznej, która wykonuje szereg prac niezbędnych na terenie osiedli mieszkaniowych.

Czytaj też: Czy ochrona osiedla zamkniętego to dobry pomysł?