Wentylacja w bloku to jeden z elementów infrastruktury technicznej, który ma wpływ zarówno na komfort życia codziennego, jak i ogólny stan obiektu. Jej zastosowanie pozwala na wtłaczanie świeżego powietrza, zapobiegając pojawianiu się grzybów i pleśni, eliminuje ryzyko gromadzenia się gazu, a także pozwala na prawidłową regulację temperatury. Dlatego właśnie przegląd wentylacji jest istotnym elementem dbania o odpowiedni stan infrastruktury. Kto za niego odpowiada? Co jaki czas powinno się go wykonywać? Na czym polega kontrola wentylacji?
Dlaczego warto dbać o wentylację? Przede wszystkim dlatego, że jest to wymagane przez prawo. Informacje o tym znajdziemy w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 609 z 2002 r., z późniejszymi zmianami). Przegląd wentylacji w bloku może przeprowadzić wykwalifikowany specjalista w dziedzinie wentylacji i klimatyzacji – technik lub inżynier instalacji sanitarnych, kominiarz, ewentualnie firma specjalizująca się w serwisowaniu i konserwacji systemów wentylacyjnych.
Brak przeglądu wentylacji w bloku może wiązać się z nałożeniem mandatu przez inspektora budowlanego. Jego wysokość może wynosić co najmniej 500 zł. Dlatego nie powinno się ignorować tego aspektu. Odpowiada za niego właściciel budynku lub wspólnota mieszkaniowa.
Ponieważ przegląd wentylacji jest obowiązkowy, nasuwa się pytanie – jak często powinien się odbywać? Odpowiedź jest zawsze taka sama – raz do roku. Najlepiej, aby przeprowadzać go regularnie i w okresach, w których zmieniają się warunki zewnętrzne, czyli na przełomie zimy i wiosny lub lata i jesieni.
Dlatego odpowiedź na pytanie, co ile wykonywać przegląd wentylacji w bloku brzmi: co najmniej raz na dwanaście miesięcy. Jest to zgodne z ogólnymi zaleceniami dotyczącymi utrzymania systemów wentylacyjnych w dobrym stanie technicznym. Regularny przegląd wentylacji w bloku pozwala na wczesne wykrycie potencjalnych problemów i zapobiega kosztownym naprawom w przyszłości.
Jednak nie ma żadnych przeciwwskazań, aby w ciągu roku odbyły się dwie, a nawet trzy kontrole. Wszystko zależy tylko i wyłącznie od stanu wentylacji oraz potrzeb mieszkańców.
Jak wspomniano już wcześniej, przegląd wentylacji w bloku przeprowadza osoba upoważniona. A kto może przeprowadzić przegląd wentylacji w mieszkaniu? Również te same osoby. Częstotliwość takiej kontroli także wynosi raz do roku. Oczywiście, jeśli pojawią się jakiekolwiek problemy z działaniem wentylacji, należy jak najszybciej wezwać technika, który zajmie się naprawą usterki.
Zarówno w przypadku całego bloku, jak i samego mieszkania, jeśli systemy są starsze lub intensywnie eksploatowane, mogą wymagać częstszych kontroli.
Na czym polega przegląd wentylacji? Podczas niego sprawdzane są przewody wentylacyjne – czy nie są zapychane, uszkodzone czy połączone z innymi kanałami. To pozwala wykryć ewentualne przyczyny nieprawidłowości. Sprawdzany jest także ciąg powietrza – czy przepływa ono we właściwym kierunku.
Gdy zakończy się przegląd wentylacji, przepisy nakładają na osobę odpowiedzialną za niego obowiązek wystawienia odpowiedniej dokumentacji. To ważne dla zarządcy budynku i mieszkańców, ponieważ pozwala monitorować stan techniczny wentylacji i planować ewentualne naprawy.
Jaka jest cena za przegląd wentylacji w mieszkaniu? Zazwyczaj koszt wynosi ok. 200 złotych. Jednak w większych miastach może być wyższy. Ponadto należy liczyć się z większymi kosztami, gdy niezbędne są naprawy. W przypadku konieczności wymiany filtrów wydatek może sięgać nawet 500-700 złotych. Kilkaset złotych to także koszt czyszczenia kanałów wentylacyjnych, który zalecany jest raz na kilka lat.
Podsumowując, koszty mogą się różnić w zależności od zakresu prac i specyfiki danego systemu wentylacyjnego.
Jeśli chodzi o przegląd wentylacji, prawo budowlane wymaga, aby każdy właściciel budynku oraz wspólnota mieszkaniowa miały do dyspozycji osoby, które będą odpowiedzialne za ten aspekt. Nie chodzi tu tylko o brak ryzyka mandatu, ale również zapewnienie komfortu życia mieszkańców obiektu. Aby stał on na najwyższym poziomie, warto do tego zadania zatrudnić firmę, która ma duże doświadczenie na tym polu.
Taką firmą jest Siton. Obsługa techniczna nieruchomości we Wrocławiu to nasza specjalizacja – dotyczy to nie tylko wentylacji, ale również innych elementów infrastruktury technicznej. Dlatego, jeśli planujesz przegląd wentylacji – warto powierzyć to zadanie firmie Siton. Skontaktuj się z nią już dzisiaj, aby poznać ofertę i ceny!
