Sezon zimowy to spadek temperatury, opady śniegu oraz pojawienie się lodu na chodnikach i sopli zwisających niebezpiecznie z dachów. Zalegające zwały śniegu oraz ryzyko oderwania się zwisającego z dachów lodu, niesie ze sobą niebezpieczeństwo uszczerbku na zdrowiu zarówno mieszkańców danego budynku, jak i przechodniów. Dlatego konieczne jest regularne usuwanie sopli oraz odśnieżanie chodnika przy bloku, kamienicy czy domu jednorodzinnym. Ale kto za to odpowiada? Kto odśnieża chodnik na terenie osiedla?
W poniższym tekście sprawdzamy, kto odpowiada za odśnieżanie na osiedlu oraz takie czynności, jak odśnieżanie daszków nad wejściem, odladzanie ścieżeki inne działania, dzięki którym nawet podczas srogiej zimy nie powinno być ryzyka poślizgnięcia się na chodniku czy też zostania trafionym przez spadający sopel lodu.
Jeśli chodzi o odśnieżanie na osiedlu, przepisy są jasne – odpowiada za to zarządca terenu. Mówi o tym uchwalona 13 września 1996 roku ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. 1996 nr 132 poz 662). W przypadku budynków jednorodzinnych dba o to właściciel, przy wielorodzinnych – wspólnota, zaś ośnieżanie osiedla to zadanie dla wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Obowiązek odśnieżania obejmuje nie tylko budynek, ale również cały teren podlegający danej jednostce organizacyjnej.
Jeśli chodzi o usuwanie sopli, aspekt ten reguluje z kolei 61 artykuł Prawa Budowlanego z dnia 7 lipca 1884 roku (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414). W myśl jego przepisów odśnieżanie dachu w nieruchomości również należy do zarządcy danej nieruchomości.
Co warto zapamiętać – chociaż wspólnoty i spółdzielnie często posiadają ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, czyli OC, zaniedbanie na polu odśnieżania i usuwania sopli może być przyczyną odmowy wypłaty świadczenia gdy zdarzy się wypadek spowodowany przez oblodzenie! Dlatego odśnieżanie przy bloku oraz usuwanie sopli powinno być wykonywane regularnie. Oczywiście pogody nie da się przewidzieć, dlatego przy dużych opadach śniegu i mrozie może być ono wymagane praktycznie codziennie, jednak przy łagodniejszej aurze może wystarczyć wykonywanie tych działań raz na 2-3 dni.
Należy wziąć pod uwagę, że pogoda nie ma dni wolnych oraz świąt i odśnieżanie na osiedlu może być potrzebne również w czasie ustawowo wolnym od pracy. Osoby odpowiedzialne za te działania nie mogą wówczas odpoczywać – brak odśnieżenia chodnika czy usunięcia zagrażających zdrowiu i życiu ludzkiemu sopli może wiązać się nie tylko z ryzykiem wypadków, ale także z wysoką karą pieniężną. Kontrolę może w każdej chwili przeprowadzić nadzór budowlany, policja lub straż miejska.
Uwaga – jeśli chodzi o chodniki położone wzdłuż nieruchomości, tutaj odpowiedzialność należy do właściciela budynku, a więc w przypadku osiedli mieszkaniowych będzie to również obowiązek wspólnoty. Dalsze szlaki piesze należą już do gminy. Nie ma natomiast obowiązku odśnieżania chodnika który nie znajduje się przy granicy nieruchomości.
Każda wspólnota mieszkaniowa oraz spółdzielnia ma swoich specjalistów w różnych dziedzinach – w tym ludzi wyznaczonych do takich obowiązków, jak sprzątanie osiedli oraz terenów zielonych. Jednak prace w ujemnych temperaturach, przy śniegu oraz na dachach budynków wiążą się z koniecznością posiadania nie tylko odpowiedniego ubioru, ale również sprzętu oraz zachowania zgodnego z przepisami. Osoby wyznaczone do odśnieżania dachu muszą posiadać ważne orzeczenie lekarskie uprawniające do pracy na wysokościach, znać związane z nimi przepisy BHP oraz dysponować odpowiednim sprzętem zabezpieczającym.
Dlatego odśnieżanie dachu w bloku czy kamienicy nie jest zadaniem, do którego można oddelegować własną ekipę sprzątającą. Potrzebni są do niego fachowcy, dlatego coraz więcej zarządów osiedli oraz wspólnot decyduje się na wynajęcie specjalistycznej firmy. Jedną z takich jest Siton, świadcząca porządkowe usługi specjalistyczne we Wrocławiu. Możesz nam zlecić zarówno odśnieżanie drogi wewnętrznej, jak i usuwanie sopli oraz odśnieżanie daszków nad wejściami. Pracują tam wyłącznie kompetentne osoby, mające wszystkie niezbędne dokumenty potwierdzające ich zdolność do wymienionych prac. Ponadto dysponujemy niezbędnym sprzętem specjalistycznym, pozwalającym na wydajną pracę.
O tym, kto odśnieża na osiedlach, decyduje jednostka organizacyjna. Wybór odpowiedniej firmy to gwarancja rzetelnie wykonanych prac w przystępnych cenach. A warto pamiętać, że firma świadczy również inne usługi porządkowe we Wrocławiu, jak czyszczenie dachów i rynien, udrażnianie lei zsypowych, czy porządkowanie terenów zielonych. Dlatego usuwanie sopli nie musi być jedyną usługą, jaką wykona dla mieszkańców Siton!
Co warto podkreślić – wszystkie usługi wykonywane przez tę firmę są świadczone w bardzo przystępnych cenach. Dlatego wspólnota czy spółdzielnia mogą zapewnić sobie świadczenia fachowych usług bez narażania się na duże koszty. Warto zainteresować się jej ofertą – zajrzyj na stronę Siton i sprawdź ją już dzisiaj!
Zimowa specyfika Wrocławia sprawia, że obowiązki związane z utrzymaniem terenów wspólnych są tu szczególnie wymagające. Miejskie wyspy ciepła, częste opady marznącego deszczu oraz gwałtowne wahania temperatur powodują, że odśnieżanie na osiedlu we Wrocławiu musi być prowadzone nie tylko regularnie, ale również w krótkich odstępach czasu. W wielu częściach miasta — zwłaszcza na osiedlach o gęstej zabudowie — zalegający śnieg może szybko zmieniać się w lód, co zwiększa ryzyko wypadków.
Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek zadbać o odśnieżanie chodnika przy bloku we Wrocławiu, a także o ciągi piesze znajdujące się na prywatnej części nieruchomości. Największym wyzwaniem są poranki, kiedy świeży śnieg lub nocna gołoledź wymagają natychmiastowej interwencji. W takich sytuacjach konieczne jest nie tylko samo odgarnięcie śniegu, lecz także skuteczne odladzanie ścieżek, aby zapewnić mieszkańcom Wrocławia bezpieczne poruszanie się do pracy, szkoły czy sklepów.
Podobnie wygląda kwestia dróg wewnętrznych – zgodnie z przepisami za odśnieżanie drogi wewnętrznej na osiedlu we Wrocławiu odpowiada zarządca, co oznacza regularne odśnieżanie wjazdów do garaży, ciągów pomiędzy blokami czy traktów prowadzących do altan śmietnikowych. Zaniedbanie tych obowiązków może skutkować nie tylko wypadkami, ale też karami finansowymi. Dlatego warto zadbać o regularne odśnieżanie przy bloku we Wrocławiu.
Zimą często pada pytanie, kto odśnieża na osiedlach we Wrocławiu. W praktyce zadanie to wykonuje albo własna ekipa wspólnoty, albo – co coraz popularniejsze – profesjonalna firma zewnętrzna. Ze względu na trudne warunki zimowe oraz konieczność pracy o każdej porze dnia, zlecanie tej usługi specjalistom jest dla wielu zarządców rozwiązaniem szybszym, bezpieczniejszym i niezawodnym.
Profesjonalne firmy, takie jak Siton, dysponują nie tylko odpowiednim sprzętem, ale też doświadczeniem potrzebnym do oceny zagrożeń i wdrażania działań już na etapie prognoz pogodowych. Dzięki temu zarządcy osiedli otrzymują realne wsparcie, a mieszkańcy mają pewność, że ich przestrzeń pozostaje bezpieczna nawet podczas intensywnych opadów śniegu i oblodzeń. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą – z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i udzielimy szczegółowych informacji odnośnie odśnieżania osiedli we Wrocławiu.
